| Title: | Právnická osoba jako nájemce bytu a tzv. účelové podnájmy |
| Other Titles: | Legal Entity as a Tenant and So-Called Purposive Subtenancy |
| Authors: | Kotroušová, Denisa |
| Citation: | KOTROUŠOVÁ, D. Právnická osoba jako nájemce bytu a tzv. účelové podnájmy. Obchodní právo, 2023, roč. 32, č. 1, s. 20-34. ISSN: 1210-8278 |
| Issue Date: | 2023 |
| Publisher: | Wolters Kluwer ČR |
| Document type: | článek article |
| URI: | http://hdl.handle.net/11025/51908 |
| ISSN: | 1210-8278 |
| Keywords: | nájem bytu;podnájem;byt;právnické osoby;fyzické osoby;obcházení zákona;občanský zákoník;závazky |
| Keywords in different language: | tenancy;subtenancy;flat;legal entities;natural persons;circumvention of law;civil code;obligations |
| Abstract: | Následující článek se věnuje problematice tzv. účelových podnájmů bytu, jež je velmi úzce spojena s otázkou, zda může být právnická osoba nájemcem bytu, či nikoli. Podle obecného chápání nájmu bytu, nájemcem bytu je toliko osoba fyzická, která potřebuje někde uspokojovat své bytové potřeby. Žádná potřeba bydlení však u právnických osob neexistuje. Navzdory tomuto pojetí, právnická osoba může mít pronajatý byt a užívat jej např. pro podnikatelské účely jako podpronajímatel. Nicméně situace, kdy je právnická osoba podpronajímatelem a fyzická osoba podnájemcem bytu, mohou vyústit v účelové pronájmy. Tento pojem popisuje situaci, v níž je podnájem využit pouze za účelem obejití zákona k újmě podnájemce. Tento článek nejprve vysvětluje základní pojmy a následně analyzuje postavení právnické osoby jako nájemce (podpronajímatele) a fyzické osoby jako podnájemce bytu v uvedeném případě. V návaznosti na to je vysvětlen problém účelových podnájmů a jsou nabídnuta možná východiska. |
| Abstract in different language: | Following article deals with the issue of so-called purposive subtenancy. It is very closely connected to the question whether a legal entity can be a tenant or not. According to the general understanding of tenancy, the tenant is a natural person who needs to fulfil his/her need of living somewhere. There is no such need when it comes to the legal entity. Despite this perception, the legal entity can be a lessee of a flat and use it for further business purposes e.g., as a sublessor. However, the situation in which the legal entity is the sublessor and the natural person a subtenant can result in the purposive subtenancy. This term describes a situation, in which the subtenancy is used only for circumvention of law to the detriment of the subtenant. The article first explains the basic terms and then analyses both the position of the legal entity as the tenant as well as the position of the natural person as the subtenant in this case. Following that the issue of purposive subtenancies is explained and possible solutions to it are proposed. |
| Rights: | Plný text není přístupný. © Wolters Kluwer ČR |
| Appears in Collections: | Články / Articles (KPO) OBD |
Files in This Item:
| File | Size | Format | |
|---|---|---|---|
| účelové podnájmy Obchodní právo.pdf | 31,19 MB | Adobe PDF | View/Open Request a copy |
Please use this identifier to cite or link to this item:
http://hdl.handle.net/11025/51908Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.